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Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique auxquelles vous avez le droit en 2025 ?
Vous envisagez d'améliorer la performance énergétique de votre habitation ? Bonne nouvelle ! L'année 2025 apporte son lot d'aides à la rénovation énergétique. Comment s'y retrouver parmi toutes ces opportunités ? Cet article vous guide à travers les principaux dispositifs disponibles.
Alexandre Demange
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MaPrimeRénov' : l'aide phare pour la rénovation énergétique en 2025
Qu'est-ce que l'aide Ma Prime Rénov' en 2025 ?
Rentrons directement dans le vif du sujet et commençons par l'aide MaPrimeRénov' ! 🤑
MaPrimeRénov' se positionne comme l'aide principale de l'État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Mise en place pour remplacer le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides "Habiter mieux" de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah), elle vise à rendre la rénovation accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs.
Les différents parcours de Ma Prime Rénov' pour 2025 🤔
L'aide MaPrimeRénov' se décline en plusieurs parcours pour s'adapter à la nature de vos travaux :
MaPrimeRénov' parcours par geste : des aides ciblées pour des travaux spécifiques
Si vous prévoyez des travaux ponctuels, comme l'isolation, la ventilation ou le remplacement de votre système de chauffage par un équipement plus écologique, Ma Prime Rénov' parcours par geste est faite pour vous !
🎉 La bonne nouvelle : c'est la possibilité de bénéficier de cette aide pour des travaux dits mono-gestes sans obligation d'installer un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné est prolongée jusqu'au 31 décembre 2025.
De même, jusqu'à cette date, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas obligatoirement requis, et les maisons individuelles classées F ou G au DPE peuvent toujours y prétendre.
MaPrimeRénov' parcours accompagné : une aide pour la rénovation énergétique d'ampleur en 2025
Pour des projets de rénovation plus conséquents, permettant un gain d'au moins deux classes énergétiques, Ma Prime Rénov' parcours accompagné est la solution.
Ce parcours inclut obligatoirement l'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov', un tiers de confiance qui vous guide à chaque étape de votre projet. Cet accompagnement est technique, financier, administratif et social.
Mon Accompagnateur Rénov' vous aide à identifier les bons travaux, à comprendre les devis et à monter votre plan de financement. En somme, il vous décharge de beaucoup de paperasses ! 🗂️
💡 Saviez-vous que ce parcours permet aussi de financer des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le confort d'été, comme l'installation de ventilateurs brasseurs d'air ou de protections solaires ?
MaPrimeRénov' copropriété : soutenir la rénovation énergétique des immeubles collectifs
Les copropriétés ne sont pas en reste ! MaPrimeRénov' copropriété est dédiée au financement des travaux réalisés sur les parties communes et les parties privatives d'intérêt collectif.
Cette aide est versée au syndicat des copropriétaires et son montant dépend du coût des travaux et du gain énergétique visé. Pour en bénéficier, un gain énergétique d'au moins 35% est généralement requis.
Des conditions spécifiques existent pour les petites copropriétés. Pour des informations plus approfondies, n'hésitez pas à consulter les détails du parcours MaPrimeRénov' copropriété sur France Rénov'.
Qui peut bénéficier de l'aide ma prime rénov' en 2025 ?
L'éligibilité à MaPrimeRénov' dépend de votre situation :
Conditions d'éligibilité pour les propriétaires occupants
Que vous ayez des revenus très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs, vous pouvez potentiellement bénéficier de l'aide Ma Prime Rénov' en tant que propriétaire occupant. Votre revenu fiscal de référence détermine le montant de l'aide.
Pour MaPrimeRénov' parcours accompagné, l'aide est accessible quels que soient vos revenus. Votre logement doit être occupé à titre de résidence principale au moins huit mois par an et être situé en France métropolitaine. De plus, il doit avoir été construit il y a au moins 15 ans. Vous vous engagez à l'occuper pendant au moins trois ans après la demande de solde de la prime.
Conditions pour le propriétaire bailleur : l'aide à la rénovation énergétique des logements locatifs
Les propriétaires bailleurs sont également éligibles à l'aide Ma Prime Rénov', notamment à MaPrimeRénov' parcours accompagné.
Depuis le 1er juillet 2024, tous les propriétaires bailleurs peuvent en bénéficier. Ils doivent s'engager à louer le logement comme résidence principale pendant au moins six ans. Des conditions spécifiques s'appliquent concernant le loyer et l'information du locataire.
💡 Un propriétaire bailleur peut demander la prime pour un maximum de trois logements loués. Les conditions relatives à l'ancienneté du logement et à l'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' sont les mêmes que pour les propriétaires occupants.
Éligibilité des autres types de bénéficiaires
Outre les propriétaires occupants et bailleurs, d'autres personnes peuvent être éligibles, comme les usufruitiers et les titulaires d'un droit réel conférant l'usage du bien.
Les propriétaires en indivision peuvent également en bénéficier sous certaines conditions.
⚠️ Attention, les nus-propriétaires et les personnes morales ne sont pas éligibles.
Quels travaux sont éligibles à l'aide Ma Prime Rénov' en 2025 ?
De nombreux travaux de rénovation énergétique sont couverts par MaPrimeRénov' :
Aides pour isoler sa maison avec Ma Prime Rénov' 🏠
L'isolation est un poste clé pour améliorer la performance énergétique de votre logement. MaPrimeRénov' propose une subvention isolation pour différents éléments :
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Subvention isolation des murs : intérieure et aide isolation extérieure Que vous optiez pour une isolation des murs par l'intérieur ou une isolation extérieure, MaPrimeRénov' peut vous soutenir financièrement. Un gain de performance thermique minimal est requis.
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Aide pour refaire la toiture et l'isolation des combles L'aide pour refaire la toiture et isoler les combles permet de limiter les déperditions de chaleur par le toit. L'isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles est également éligible.
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Aides pour changer les fenêtres et les parois vitrées Le remplacement de vos anciennes fenêtres par des modèles plus performants est encouragé grâce aux aides pour changer les fenêtres. Des critères de performance thermique (Uw et Sw) doivent être respectés.
Aides pour les systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire décarbonés ♨️
MaPrimeRénov' soutient l'installation d'équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies renouvelables, comme les chaudières à bois, les pompes à chaleur, les systèmes solaires combinés et les chauffe-eau solaires.
L'installation ou le maintien d'un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles, notamment au fioul ou au charbon, n'est pas autorisé. 🚫
🚨 Important : les forfaits relatifs à l'installation d'équipements fonctionnant au bois ou autres biomasses ont diminué de 30 % en moyenne depuis le 1er janvier 2025.
Travaux pour le confort d'été dans le cadre de Ma Prime Rénov' ☀️
Comme mentionné précédemment, MaPrimeRénov' parcours accompagné permet de financer l'installation de ventilateurs brasseurs d'air et de protections solaires de parois vitrées pour améliorer le confort durant les périodes chaudes. 🥵
Les montants de l'aide ma prime rénov' en 2025 et les plafonds 💶
Le montant de l'aide MaPrimeRénov' dépend de votre catégorie de revenus et des travaux réalisés. Elle est calculée en pourcentage du montant hors taxes des travaux éligibles. Des plafonds de dépenses éligibles sont fixés. Voici les plafonds de ressources fixés pour 2025 :
Plafonds de ressources en Île-de-France au 1ᵉʳ janvier 2025
| Nombre de personnes | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 768 € | 28 933 € | 40 404 € | supérieur à 40 404 € |
| 2 | 34 884 € | 42 463 € | 59 394 € | supérieur à 59 394 € |
| 3 | 41 893 € | 51 000 € | 71 060 € | supérieur à 71 060 € |
| 4 | 48 914 € | 59 549 € | 83 637 € | supérieur à 83 637 € |
| 5 | 55 961 € | 68 123 € | 95 758 € | supérieur à 95 758 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 038 € | + 8 568 € | + 12 122 € | + 12 122 € |
Plafonds de ressources des autres territoires au 1ᵉʳ janvier 2025
| Nombre de personnes | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € | supérieur à 30 844 € |
| 2 | 25 115 € | 32 197 € | 45 340 € | supérieur à 45 340 € |
| 3 | 30 206 € | 38 719 € | 54 592 € | supérieur à 54 592 € |
| 4 | 35 285 € | 45 234 € | 63 844 € | supérieur à 63 844 € |
| 5 | 40 388 € | 51 775 € | 73 098 € | supérieur à 73 098 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 254 € | + 9 254 € |
Une bonification de 10 % peut être appliquée si votre logement est une passoire énergétique et que les travaux permettent d'atteindre au moins l'étiquette D. 💰
L'aide est écrêtée, ce qui signifie que le total des aides perçues ne peut dépasser un certain pourcentage du coût total des travaux TTC. ✋
Comment demander l'aide Ma Prime Rénov' en 2025 ? 🫴
La démarche pour obtenir MaPrimeRénov' comporte plusieurs étapes :
- Préparez votre projet en vous renseignant auprès de l'Espace-conseil France Rénov'.
- Réalisez un audit énergétique, obligatoire pour le parcours accompagné, avec l'aide de Mon Accompagnateur Rénov'.
- Obtenez des devis de professionnels Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).
- Déposez votre demande d'aide en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr. Vous devrez fournir divers documents, dont votre avis d'imposition et les devis RGE. La création de compte doit être réalisée par le demandeur lui-même.
- Attendez l'accord de l'Anah avant de commencer les travaux.
- Réalisez vos travaux avec l'artisan RGE sélectionné.
- Demandez le versement de la prime après l'achèvement des travaux en fournissant les factures.
Évolution de l'aide Ma Prime Rénov' en 2025 : ce qui change 📉
Plusieurs ajustements sont prévus pour MaPrimeRénov' en 2025 :
- Diminution des taux d'aide du "Parcours Accompagné" pour les ménages aux ressources supérieures.
- Baisse des forfaits pour les systèmes de chauffage à biomasse.
- Réduction du montant des avances pour les ménages très modestes dans le cadre du "Parcours par geste".
- Les taux d'écrêtement évoluent pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs dans le cadre du "Parcours Accompagné".
Les aides de l'Anah complémentaires à Ma Prime Rénov'
Présentation des aides de l'Anah pour la rénovation énergétique
L'Anah propose d'autres aides financières qui peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov' sous certaines conditions.
MaPrimeAdapt' : une aide spécifique pour l'adaptation des logements
MaPrimeAdapt' est une aide de l’Anah dédiée au financement des travaux d'adaptation des logements pour les personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap. Elle peut être cumulée avec les aides pour la rénovation énergétique.
Ma Prime Logement Décent : rénover les logements indignes et très dégradés
Ma Prime Logement Décent vise à financer les travaux de réhabilitation des logements considérés comme indignes ou très dégradés. Cette aide de l’Anah est soumise à des conditions spécifiques et peut concerner des travaux de rénovation globale.
⚠️ À partir de 2025, les chaudières à gaz installées dans le cadre de cette aide ne sont plus financées.
Les aides de l'anah pour les travaux d'un logement locatif
L'Anah propose d'autres avantages pour les logements locatifs, cumulables avec les aides à la rénovation énergétique.
Le dispositif Loc'Avantages (fin au 31 décembre 2024)
Le dispositif fiscal Loc'Avantages, qui incitait les propriétaires à louer à des loyers abordables en contrepartie d'avantages fiscaux, a pris fin le 31 décembre 2024. Les suites de ce dispositif seront définies par la loi de finances 2025.
Les aides à la pierre de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
L'Anah octroie des primes sous certaines conditions aux propriétaires bailleurs, notamment une prime de "sortie de la vacance" pour encourager la remise sur le marché de logements vacants situés en zones rurales.
Les aides locales rénovation énergétique : un complément financier
Identifier les aides locales rénovation énergétique disponibles 🔎
En complément des dispositifs nationaux, des aides locales pour une rénovation énergétique peuvent exister au niveau des régions, départements ou communes. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux bonifiés ou d'accompagnement personnalisé.
Comment se renseigner sur les aides locales ? 💡
Pour connaître les aides locales disponibles, vous pouvez vous rapprocher de votre Espace conseil France Rénov', de votre collectivité territoriale ou consulter les sites internet dédiés.
Cumuler les aides locales avec Ma Prime Rénov' 💶
Souvent, il est possible de cumuler les aides locales avec MaPrimeRénov', ce qui peut significativement réduire le coût de vos travaux. Vérifiez les conditions de cumul spécifiques à chaque aide.
Autres dispositifs de financement pour la rénovation énergétique en 2025
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : financer le reste à charge 🏦
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt accessible sans condition de ressources, destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il peut être utilisé pour compléter le financement obtenu grâce à MaPrimeRénov'.
🚨 Depuis le 1er janvier 2025, les chaudières à combustible fossile ne sont plus finançables pour les travaux réalisés sur un logement individuel dans le cadre de l'éco-PTZ.
Le prêt avance rénovation : une solution pour les ménages modestes ⏱️
Le prêt avance rénovation est un prêt garanti par l'État, destiné à aider les ménages modestes à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Son remboursement s'effectue généralement lors de la vente du bien ou de la succession.
Les certificats d'économies d'énergie (CEE) : des primes des fournisseurs d'énergie ⚡️
Les fournisseurs d'énergie proposent des primes dans le cadre du dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE) pour inciter à la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Ces primes peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov'.
⚠️ L'engagement du fournisseur doit être antérieur à la signature du devis.
La TVA à taux réduit pour les travaux de rénovation énergétique 📉
Les travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 %. Ce taux s'applique sous certaines conditions, notamment l'ancienneté du logement et la nature des travaux.
L'exonération de taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergie 🚫
Certaines collectivités locales proposent une exonération temporaire de taxe foncière pour les propriétaires réalisant des travaux d'économies d'énergie. Les conditions d'éligibilité varient selon les territoires.
L'aide des caisses de retraite pour la rénovation 👴
Les retraités du régime général peuvent obtenir une aide de leur caisse de retraite pour effectuer des travaux dans leur logement, y compris des travaux d'isolation et de changement de chauffage.
Le dispositif Denormandie pour l'investissement locatif dans l'ancien 🏚️
Le dispositif Denormandie permet aux investisseurs réalisant des travaux de rénovation dans des logements anciens situés dans certaines zones de bénéficier d'une réduction d'impôt. Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement ou correspondre à certains types de rénovation.
Le déficit foncier pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux 💸
Les propriétaires bailleurs qui réalisent des travaux de rénovation, y compris des travaux de rénovation énergétique, peuvent imputer le déficit foncier résultant de ces dépenses sur leur revenu global, avec un plafond majoré jusqu'au 31 décembre 2025 pour les travaux de rénovation énergétique.
Questions fréquentes sur les aides à la rénovation énergétique
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d’ampleur ? ✅
Pour MaPrimeRénov' parcours accompagné, votre logement doit :
- avoir plus de 15 ans,
- être votre résidence principale (occupée au moins 8 mois par an),
- et les travaux doivent permettre un gain d'au moins deux classes énergétiques.
L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' et la réalisation d'au moins deux gestes d'isolation sont obligatoires.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec l'éco-prêt à taux zéro ? 🏦
Oui, il est possible de cumuler MaPrimeRénov' avec l'éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge de vos travaux.
L'accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov' est-il toujours obligatoire en 2025 ? 🕵️
L'accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' parcours accompagné, qui concerne les projets de rénovation d'ampleur.
Y a-t-il des aides spécifiques pour le changement d'un chauffage au fioul en 2025 ? 🔥
MaPrimeRénov' soutient le remplacement des anciens systèmes de chauffage fonctionnant au fioul par des solutions plus écologiques comme les pompes à chaleur ou les chaudières à bois. Des primes spécifiques peuvent exister dans le cadre des CEE pour le remplacement d'un chauffage au fioul.
Comment connaître ma catégorie de revenus pour MaPrimeRénov' ?
Votre catégorie de revenus pour MaPrimeRénov' est déterminée en fonction de votre revenu fiscal de référence et du nombre de personnes composant votre foyer. Les barèmes sont disponibles sur le site de France Rénov' et dans le guide des aides financières de l'Anah.).
Y a-t-il une aide pour rénover une maison ancienne ? 🏚️
La rénovation énergétique d'une maison ancienne peut présenter des défis spécifiques liés à leur architecture et aux matériaux d'origine. Les dispositifs d'aides existants, comme MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ, sont applicables aux maisons anciennes sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.
Il est important de bien évaluer les besoins spécifiques de votre maison ancienne et de choisir des solutions d'isolation et de chauffage adaptées à ses caractéristiques. L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' peut être particulièrement utile dans ce contexte pour identifier les travaux les plus pertinents et les aides mobilisables.
Cas pratique : le projet de rénovation énergétique de Myriam
Présentation de la situation de Myriam
Myriam est propriétaire d'une maison de type Favier de 120 m². Sa maison est classée F au DPE et sa facture énergétique annuelle est de 3200€.
Avant l'audit énergétique, elle avait déjà une estimation de son DPE grâce à l'application gratuite Watt Watchers qui propose un simulateur de DPE gratuit et en ligne. Si comme elle, vous souhaitez avoir une idée de la performance énergétique de votre logement, rendez-vous sur l'application d'économie d'énergie Watt Watchers :
Par ailleurs, Myriam a un revenu fiscal inférieur à 45 000 €. Elle souhaite réaliser des travaux de rénovation énergétique pour réduire ses factures et améliorer le confort de son logement.
Les aides potentielles pour le projet de Myriam
Selon le simulateur Mes Aides Réno, Myriam pouvait prétendre à des aides pour la rénovation énergétique de son logement, y compris une avance.
Les résultats de la rénovation énergétique
Déterminée à améliorer son confort et à réduire ses factures d’énergie, Myriam a contacté un conseiller Watt Watchers en cliquant sur l’action "Rénovation énergétique", recommandée sur son compte. Après avoir précisé son besoin et exprimé ses attentes, Watt Watchers l’a orientée vers des professionnels RGE pour un accompagnement complet tout au long de son projet.
Grâce aux partenaires de Watt Watchers, Myriam a pu :
✅ Trouver des artisans qualifiés
✅ Définir le bon scénario de travaux
✅ Sélectionner les matériaux adaptés
✅ Identifier toutes les aides financières disponibles
✅ Suivre le chantier et réaliser des tests d’étanchéité
Au final, elle a entrepris une rénovation globale comprenant :
🔹 Isolation des murs, des combles et du plancher bas
🔹 Remplacement des fenêtres
🔹 Installation d’une VMC double flux et d’une pompe à chaleur
Côté financement, Myriam a bénéficié de 55 569 € d’aides directes (MaPrimeRénov’ parcours accompagné + CEE) et d’un éco-prêt à taux zéro de 28 897 € pour son reste à charge, soit 84 466 € d’aides au total.
Résultat ? 🔥 Sa facture de chauffage est passée de 1 868 € à seulement 340 € par an !
👉 Vous aussi, lancez votre projet de rénovation énergétique gratuitement ! Créez votre compte sur Watt Watchers et prenez rendez-vous avec un conseiller dès maintenant. 🚀
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Bénéficier d'aides à la rénovation énergétique en 2025 pour un logement durable
Récapitulatif des principales aides disponibles pour 2025 👇
L'Etat offre un large éventail d'aides à la rénovation énergétique, avec MaPrimeRénov' comme dispositif central, complété par les aides de l’Anah, les aides locales, l'éco-prêt à taux zéro, les CEE, la TVA réduite et d'autres dispositifs spécifiques.
Renseignez-vous en amont sur les conditions d'éligibilité et les critères techniques des travaux. Sollicitez plusieurs devis auprès d'artisans RGE. Préparez soigneusement votre dossier de demande d'aide en fournissant tous les justificatifs nécessaires.
Que ce soit par un conseiller France Rénov' ou par Mon Accompagnateur Rénov', l'accompagnement par des professionnels est un atout précieux pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique et optimiser les aides disponibles.
Vers un avenir énergétique plus performant grâce aux aides en 2025 😎
Les aides à la rénovation énergétique sont une opportunité à saisir pour améliorer le confort de votre logement, réduire vos dépenses énergétiques et contribuer à la transition écologique. 🌍
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